Çin'den kredi faiz oranlarý için karar
Çin'de kurumsal krediler ve emlak kredileri için gösterge faizi iþlevi gören 1 ve 5 yýllýk kredi faiz oranlarýnda (LPR) 25'er baz puanlýk indirim açýklandý.
Ulusal Bankalar Arasý Fon Merkezinden yapýlan açýklamaya göre, 1 yýllýk kredi faiz oraný yüzde 3,35'ten yüzde 3,1'e, 5 yýllýk kredi faiz oraný ise yüzde 3,85'ten yüzde 3,6'ya düþürüldü.
Çin'deki 18 bankanýn, Merkez Bankasýnýn borçlanma faizi üzerine koyduklarý kar payý bildirimlerine göre belirlenen LPR, 2019'dan bu yana ülkenin gösterge faizi iþlevini görüyor. 1 yýl vadeli kredi faiz oraný kurumsal krediler için, 5 yýllýk faiz oraný ise emlak kredileri için referans kabul ediliyor.
1 ve 5 yýllýk kredi faiz oranlarýnda en son temmuz ayýnda 10'ar baz puanlýk indirim yapýlmýþ, 1 yýllýk kredi faiz oraný yüzde 3,45'ten yüzde 3,35'e, 5 yýllýk kredi faiz oraný ise yüzde 3,95'ten yüzde 3,85'e çekilmiþti.
Öncesinde þubat ayýnda, gayrimenkul sektörünü canlandýrmak amacýyla, emlak kredileri için referans kabul edilen 5 yýl vadeli kredi faizi oraný 25 baz puan düþürülmüþtü. 5 yýl vadeli kredi faizi oraný yüzde 4,20'den yüzde 3,95'e çekilirken, kurumsal krediler için referans olan 1 yýl vadeli faiz oraný yüzde 3,45'te býrakýlmýþtý.
- GAYRÝMENKUL YATIRIMLARINDAKÝ DÜÞÜÞ
Çin'de gayrimenkul sektörü ve konut piyasasýnda Kovid-19 salgýný ile baþlayan daralma, son 3 yýldýr ülkede ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyen faktörlerin de baþýnda yer alýyor.
2022'de yýllýk bazda yüzde 10 azalan gayrimenkul yatýrýmlarý, 2023'te de yüzde 9,6 azalarak gerilemeye devam etmiþti.
Gayrimenkul yatýrýmlarý 2024'ün ilk 9 ayýnda da yüzde 10,1 azalarak son iki yýldaki düþüþünü sürdürmüþtü.
Hükümetin, gayrimenkul sektöründe ve özel sektörde büyümeyi teþvik etmeye yönelik politikalarýnýn henüz sonuç vermediði gözleniyor.
- KONUT PÝYASASINDA CANLANMA HEDEFLENÝYOR
Faiz kararýyla, gayrimenkul sektöründeki daralmaya karþý emlak ve kredi piyasasýnýn canlanmasý, bireyler ve iþletmeler üzerindeki yükün hafiflemesi hedefleniyor.
Çin medyasýndaki yer alan hesaplamalara göre, yeni faizlerle, 1 milyon yuanlýk (140 bin dolar) emlak kredisi olan bir vatandaþýn aylýk asgari ödemesi 141,5 yuana (19,9 dolar) kadar gerileyecek.
Çin Merkez Bankasýnýn (PBoC), olaðan koþullarda gösterge faizlerin belirlenmesinden önce açýklamasý gereken politika faizi niteliðindeki 1 yýl vadeli borçlanma faizinin (MLF) ise 25 Ekim'de açýklanacaðý bildirildi.
Analistler, gösterge faiz oranlarýndaki indirime politika faizinde indirimin eþlik etmemesi halinde bankalar üzerindeki baskýnýn artabileceðine ve yeni sýkýntýlar yaþanabileceðine iþaret ediyor.
Çin'de geçen hafta açýklanan 3. çeyrek büyüme rakamlarý, Çin ekonomisinin ilk üç çeyrekte hükümetin bu yýl için öngördüðü büyüme hedefinin gerisinde kaldýðýný ortaya koyarken Merkez Bankasý Baþkaný Pan Gongþýng, 18 Eylül'de Pekin'deki Finans Caddesi Forumu'nda yaptýðý konuþmada "ekonomiye güçlü makro destek" mesajý vermiþti.
Pan, banka ve kredi kuruluþlarý için zorunlu karþýlýk oranlarýnda eylüldeki 50 baz puanlýk indirimin ardýndan dördüncü çeyrekte 25 ila 50 baz puanlýk bir indirim daha yapabileceklerini ve faiz oranlarýnda da buna mukabil indirimler yapýlabileceðini ifade etmiþti.
