Ekilmeyen tarým arazileri için karar

Bakanlýk tarafýndan hazýrlanan Ýþlenmeyen Tarým Arazilerinin Tarýmsal Amaçlý Kiraya Verilmesine Ýliþkin Yönetmelik Resmi Gazete'de yayýmlanarak yürürlüðe girdi.

Yönetmelik, mülkiyeti gerçek ve tüzel kiþilere ait ve üst üste iki yýl süreyle iþlenmeyen tarým arazilerinin, Bakanlýkça tarýmsal amaçlý sezonluk olarak kiraya verilmesine iliþkin iþ ve iþlemleri kapsýyor.

Üst üste iki yýl süreyle iþlenmeyen tarým arazileri, arazinin vasfýnýn deðiþtirilmemesi ve kiralayan tarafýndan tarýmsal üretimde kullanýlmasý þartýyla Bakanlýkça sezonluk olarak kiraya verilecek.

Kiraya verilecek arazilerin tespiti amacýyla il veya ilçe müdürlüðü bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu oluþturulacak. Arazi Tespit Komisyonu il müdürlüðünde il müdür yardýmcýsý veya þube müdürü, ilçe müdürlüðünde ilçe müdürü baþkanlýðýnda toplanacak. Komisyon, baþkan dahil toplam beþ asil iki yedek üyeden oluþacak.

- KÝRALANACAK TARIM ARAZÝLERÝNÝN TESPÝTÝ

Arazi Tespit Komisyonu, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coðrafi bilgi sistemleri, diðer kamu kurumlarýndan elde edilecek veriler üzerinden yapýlacak çalýþmalar ve yerinde gerçekleþtirilecek arazi kontrolleriyle iþlenmeyen tarým arazilerini tespit edecek. Tespit çalýþmalarýna altlýk teþkil edebilecek veriler Bakanlýkça saðlanacak.

Ýþlenmeyen tarým arazilerinin tespitinde, içinde bulunulan yýlýn 1 Eylül tarihi ile bölgelere göre deðiþen hasat dönemi dikkate alýnarak en geç takip eden yýlýn 31 Aðustos'a kadar olan süre dikkate alýnacak.

Arazi Tespit Komisyonu tarafýndan yapýlan kontrol sürecinin tamamlanmasýnýn ardýndan, ekonomik bütünlüðü saðlayan parseller ve ekonomik bütünlük kapsamý dýþýnda kalýp Arazi Tespit Komisyonunca ekonomik tarýmsal üretim yapýlacaðý deðerlendirilen parseller tespit edilecek.

Dikili ve örtü altý tarým arazileri kiralama iþlemleri kapsamýna alýnmayacak. Arazi sýnýfý, parsel büyüklüðü ve verimlilik durumu tarýmsal üretim için ekonomik olmayan arazilerin bu durumu tutanak altýna alýnmak sureti ile o yýlki kiralama iþlemlerine dahil edilmeyebilecek.

Parselin bir kýsmýnda iþlenmeyen arazinin tespit edilmesi durumunda bu kýsýmlar iþlenmeyen tarým arazisi kapsamýnda deðerlendirilebilecek.

Kira bedeli, Komisyon tarafýndan takdir edilen rayiç kira bedelinden düþük olamayacak. Komisyon, kesinleþen kiralanacak tarým arazileri listesini, elektronik ortamda ve il müdürlüðü internet sitesinde yedi gün süre ile ilan edecek.

Ýlan edilen tarým arazilerini kiralamak isteyenler, tarým arazisi kiralama talep formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan süresi içerisinde il müdürlüðüne baþvuru yapacak. Kiralama baþvurularý Tarým Arazileri Deðerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de gerçekleþtirilebilecek.

- ARAZÝ KÝRALAMALARI ÖNCELÝKLÝ OLARAK ARAZÝNÝN BULUNDUÐU YERLEÞÝM YERLERÝNDE ÝKAMET EDENLERE YAPILACAK

Kiralama öncelikli olarak, kiraya verilecek tarým arazisinin bulunduðu yerleþim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluþlarýna ve meslek odalarýna yapýlacak. Öncelikli gruplardan birden fazla istekli çýkmasý halinde en yüksek teklifi verene, öncelikli gruplardan istekli çýkmamasý halinde ise diðer isteklilerden en yüksek teklifi verene kiralama yapýlacak.

Kiraya verilecek tarým arazisi, sözleþme tarihinden itibaren on beþ gün içinde arazi teslim tutanaðý ile kiracýsýna teslim edilecek.

Kiralanan tarým arazileri Bakanlýkça belirlenen kayýt sistemlerine kaydedilecek ve kiracýlar bu arazilerle ilgili tarýmsal desteklerden yararlandýrýlacak.

Kira bedeli arazi sahibine ödenecek. Arazi maliklerine veya hak sahiplerine ulaþýlamamasý halinde, kira bedelleri Bakanlýkça belirlenecek bir kamu bankasýnda araziye özgülenerek açýlacak üçer aylýk vadeli hesapta nemalandýrýlacak. Mülkiyeti ihtilaflý tarým arazilerinde ihtilafýn giderilmesi halinde biriken kira geliri ve ferileri hak sahiplerine paylarý oranýnda daðýtýlacak.

Kiracý, kiraladýðý tarým arazisini Yönetmeliðe ve kira sözleþmesine aykýrý kullanmasý durumunda, arazi maliklerinin haklarýnýn saklý kalmasý kaydýyla, takip eden yýlda bu Yönetmelik kapsamýnda yapýlacak kiralamalara teklif veremeyecek.

- TARIM ARAZÝLERÝNÝN RAYÝÇ KÝRA BEDELÝNÝN TESPÝTÝ

Tarým arazilerinin rayiç kira bedelinin tespitinde emsal olarak kullanýlmak üzere, kiralanacak tarým arazisi ile benzer özellikte ve ayný yerleþim yerinde bulunan en az üç adet kiralanmýþ tarým arazisi tespit edilecek.

Emsal olarak kullanýlacak tarým arazisinin belirlenmesinde akrabalar ve hissedarlar arasý kiralama, sosyal nedenlerle kiralamalar gibi özel amacý olan kiralama bedellerinin piyasa koþullarýný temsil kabiliyetlerine dikkat edilecek.