Tüketici derneklerinden kira sözleþmeleri düzenlemesine destek
Tüketici dernekleri, Hazine ve Maliye Bakanlýðýnca devreye alýnacak 'kira sözleþmelerinin e-Devlet üzerinden yapýlmasý' uygulamasýnýn, taraflarýn haklarýnýn korunmasýndan þeffaflýk ve güvenilirliðe kadar çeþitli konularda olumlu etkilerinin olacaðýný bildirdi.
Bakanlýk, kira sözleþmelerinin e-Devlet Kapýsý üzerinden güvenilir þekilde hazýrlanmasýna iliþkin reform niteliðindeki hizmete iliþkin çalýþmalarýný son aþamasýna getirdi. Hizmet, kiracýlar ve ev sahipleri için kýsa süre içinde uygulamaya alýnacak.
Söz konusu hizmet, e-Devlet Kapýsý üzerinden "Kira Sözleþmesi Ýþlemleri" baþlýðýyla verilecek ve iki aþamalý uygulanacak. Ýlk aþamada, taþýnmaz sahibi gerçek kiþi tarafýndan e-Devlet Kapýsý üzerinden hazýrlanacak sözleþme, kiracý tarafýndan yine e-Devlet üzerinden onaylanacak. Hizmetin ikinci aþamasý ise yýl sonuna kadar kullanýma sunulacak. Böylece, emlak danýþmanlarý ve yetki verilen kiþiler de sözleþme hazýrlayýp taþýnmaz sahibi ve kiracýnýn onayýna sunabilecek.
Hizmetle kira sözleþmeleri, zaman damgalý "barkodlu belge" olarak oluþturulacak ve belge doðrulama iþlemi yapýlabilecek.
- "ÞEFFAFLIK VE GÜVENÝLÝRLÝÐÝ ARTIRACAK"
Tüketiciler Derneði Genel Baþkaný Levent Küçük, AA muhabirine, e-Devlet Kapýsý üzerinden kira sözleþmesi yapýlabilmesi uygulamasýnýn kayýt dýþýlýðý engelleyebileceðini söyledi.
Söz konusu düzenlemeyle kira sözleþmesi yapým sürecinin basitleþeceðini, bürokratik süreçlerin azalacaðýný belirten Küçük, "Sözleþmelere her zaman ve her yerden eriþim imkaný herkese kolaylýk saðlayacaktýr. e-Devlet Kapýsý, sözleþmelerin kayýt altýna alýnmasýný ve daha güvenilir ortamda saklanmasýný saðlayacak ve bu durum þeffaflýðý ve güvenilirliði artýracaktýr. Düzenlemenin doðru þekilde uygulanmasýnýn hem kiracýlar hem de ev sahipleri için faydalý olacaðýný düþünüyorum." dedi.
Küçük, dijital kayýtlarýn olasý uyuþmazlýklarda delil olarak kullanýlabileceðine ve davalarýn sonuçlanma sürecini hýzlandýracaðýna dikkati çekerek, sistemi kullanmakta zorluk çekebilecek vatandaþlar için bilgilendirme ve destek hizmetleri saðlanmasýnýn önemli olduðunu dile getirdi.
Kira sözleþmelerinde yer alan kiþisel verilerin güvenliðinin en üst düzeyde saðlanmasý gerektiðini vurgulayan Küçük, þöyle konuþtu:
"Güçlü güvenlik önlemleri alýnmalý ve veri ihlallerine karþý önlemler geliþtirilmelidir. Sistemin kesintisiz ve sorunsuz çalýþmasý için gerekli teknik altyapý saðlanmasý büyük önem arz ediyor. Ayrýca tüketicilerin de her türlü dolandýrýcýlýða karþý e-Devlet'te iki aþamalý giriþ özelliðini aktif hale getirmelerinde yarar olacaðýný düþünüyorum."
- "KAYIT DIÞILIÐI ORTADAN KALDIRACAK"
Tüketici Haklarý Derneði Genel Baþkaný Ergün Kýlýç da dijital ekonominin vergi iþlemlerine entegre edilmesinin, kayýt dýþýlýðý ortadan kaldýracaðýný bildirdi.
Düzenlemenin, haksýz fiyat artýþlarýnýn engellenmesinde tüketicilere destekleyen önemli bir uygulama olabileceðine iþaret eden Kýlýç, þu deðerlendirmede bulundu:
"e-Devlet üzerinden yapýlan sözleþmeler anlaþmazlýk durumlarýnda kanýt niteliði taþýr ve uyuþmazlýklarýn çözümü için olumlu etki saðlar, kiracýnýn ve ev sahibinin haklarýnýn korunmasýna yardýmcý olur. Buna karþýn, kayýt dýþý kira sözleþmelerinin yapýlandýrýlmasý, mal sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmeye zorlanabileceði için bazý mal sahiplerinin vergiyi kiraya yansýtmasýna yol açabilir. Bu durum, kira fiyatlarýnda artýþa neden olarak kiracýlar için ek bir yük oluþturabilir. Bu nedenle, uygulamanýn getireceði potansiyel olumlu etkileri ile kira fiyatlarýndaki artýþ gibi olasý olumsuz yansýmalarý da dikkatle deðerlendirilmeli."
