Konut faizlerinin bankalarda 0.98 ile 1.14 arasýnda deðiþen oranlarla verilmesi konutta yaþanan daralmayý canlýlýða çevirirken, faizsiz konut sistemi de kendi büyük ekonomisini oluþturuyor. Bugün faizsiz konut ve otomobil þirketleri arasýnda Eminevim, Birevim, Vakýfevim, Birikimevim, Fuzulev ve Katýlýmevim gibi oyuncular yer alýyor. Bu sisteme dahil olan tüketiciler þirketlerin belirlediði katýlým payýný verdikten sonra kendi satýn aldýklarý ev ya da otomobilin taksitini ödüyor ve bu mala faizsiz olarak sahip oluyor. Ekonomik olarak bakýldýðýnda da bu sistem ile konut ve otomobil satýn alan tüketicinin banka kredisine göre daha avantajlý olduðu hesaplanýyor.
ÝHTÝYAÇTAN DOÐDU
Sistemdeki gelir ve iþ hacminin yarýsýný elinde bulunduran Eminevim’in Yönetim Kurulu Baþkaný Emin Üstün, 1990’lý yýllarda bozulan ekonomi sonrasý ihtiyaçtan doðan faizsiz konut sisteminin bugün 20 milyar TL’lik büyüklüðe ulaþtýðýný ve her geçen gün de büyümesini sürdürdüðünü belirtti. Sistemin bugüne kadar 150 bin kiþiyi ev ile konut sahibi yapan faizsiz sistemin daha da büyüyeceðini anlatan Üstün “ Sektörde de bu rakamýn yýllýk toplam 40 binin üzerinde olduðunu tahmin ediyoruz. Sektörde sisteme kayýtlý ve teslimat bekleyen 250 bine yakýn kiþiden bahsediliyor, bu rakamý yakýn buluyorum ancak bu konuda resmi bir rakam yok. Firmalarýn kendi açýkladýðý verilere ve tahminlere dayalý” dedi.
YÜZDE 50 BÜYÜME
Sistemin son oyuncusu Vakýfevim’in Kurucu Ortaðý ve Yönetim Kurulu Baþkaný Serdar Kolo ve Vakýfevim Genel Müdürü Nurullah Günay ise “Faizsiz konut ve araç edindirme sisteminde sektörün büyüklüðü yýllýk 25 milyar TL’ye ulaþtý. 2019 sektörün büyümesinde en verimli yýllardan oldu.Yüksek faizler nedeniyle sektör yüzde 120 büyüdü. 2020 yýlýnda ise yüzde 50 büyümesi bekleniyor. 5 bin kiþiye istihdam saðlayan ve 700 þubeye ulaþan sistemle katýlýmcýlar son 1 yýlda 40 bine yakýn konut ve otomobil satýn aldý” dedi.
BÝR EVDE 250 BÝN TL FARK SAÐLIYOR
Faizlerin düþmesi nedeniyle, sektöre ilginin arttýðýný söyleyen Dilber “Tabi bu ilgi, devamýnda zammý da getirdi. Ýstanbul genelinde, bölgesine baðlý olarak yüzde 10 ila 30 arasýnda konutlara zam yapýldý. Bu daha da artacaktýr. Dolayýsýyla konut alýmý için þu an doðru zaman” dedi. Yakýn zamanda Ýstanbul’da yaþanan depreme de dikkat çeken Ali Dilber “Ýstanbul’da malum çarpýk yapýlaþma oldukça fazla. Hükümetin kentsel dönüþüm adýmýný çok doðru buluyorum. Bir çok bine risk altýnda, deprem korkusu vatandaþlarý da konutlarýný yenilemeye yönlendirdi. Sektörde yaþanan hareketliliðin bir sebebi de bu tabi” dedi.