Yabancýya konut satýþý 4 ayda yüzde 19 arttý: En çok konut Ýranlýlara satýldý
Yeni tip koronavirüs (Kodvid-19) tedbirleri ve kýþ mevsimine karþýn bu yýlýn ilk 4 ayýnda yabancýya konut satýþý yüzde 19 artarak 14 bin adede yaklaþýrken, gayrimenkul sektörü temsilcileri, satýþlarýn yaz aylarýnda artmasýný bekliyor. Bu dönemde en çok konutu 2 bin 156 adetle Ýranlýlar aldý. Ýranlýlarý, 2 bin 7 adetle Iraklýlar, 1.340 ile Ruslar, 929 ile Afganlar, 542 ile Kazaklar, 447 ile Almanlar, 421 ile Yemenliler, 382 ile Azerbaycan Türkleri, 373 ile Filistinliler, 341 ile ABD vatandaþlarý ve 332 ile Mýsýrlýlar izledi.
TÜÝK istatistiklerine göre, yabancýlara yapýlan konut satýþlarý nisanda geçen yýlýn ayný dönemine göre yüzde 416,1 artarak 4 bin 77 oldu. Satýþlar, ilk 4 ayda ise yüzde 19 yükseliþle 13 bin 964 adede ulaþtý.
Ocak-nisan döneminde yabancýlara Ýstanbul'da 7 bin 33 adet konut satýlýrken, Ýstanbul'u, 2 bin 743 ile Antalya, 870 ile Ankara, 650 ile Mersin, 383 ile Yalova, 336 ile Bursa ve 243 ile Muðla takip etti.
Bu dönemde en çok konutu 2 bin 156 adetle Ýranlýlar aldý. Ýranlýlarý, 2 bin 7 adetle Iraklýlar, 1.340 ile Ruslar, 929 ile Afganlar, 542 ile Kazaklar, 447 ile Almanlar, 421 ile Yemenliler, 382 ile Azerbaycan Türkleri, 373 ile Filistinliler, 341 ile ABD vatandaþlarý ve 332 ile Mýsýrlýlar izledi.
- "ABD, ÝLK 10'A HIZLI GÝRÝÞ YAPTI"
Gayrimenkul Yurt Dýþý Tanýtým Derneði (GÝGDER) Baþkaný Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine yaptýðý açýklamada, geçen yýl nisanda kýsýtlamalarýn ve salgýnýn yoðun etkisinin hissedildiðini, bu nedenle Nisan 2020'de verilerin çok düþük geldiðini hatýrlattý.
Mevsimsel olarak sektörde canlanma beklentisine girildiðini ifade eden Akbal, "Yabancýlardan aldýðýmýz yoðun ön talepler, aþýlanma süreci, turizmde alýnan Güvenli Turizm Sertifikasý tedbirleri gibi olumlu geliþmeler de yükseliþte etkili oldu." dedi.
Akbal, salgýnla birlikte ABD vatandaþlarýnýn Türkiye'de gayrimenkul yatýrýmý için yaptýklarý Google aramalarýnýn yüzde 200 arttýðýný gözlemlediklerini belirterek, þunlarý kaydetti:
"Türkiye, önemli bir deðiþim sürecinden geçiyor ve her þeye raðmen gayrimenkulde olumlu bir tablo çiziyor. Aramalarýn artmasý, yaz dönemi ve uçuþlarýn açýlmasý sonrasýnda gelecek talebi gözler önüne seriyor. ABD'den Türkiye'ye bu eðilim, verilerle de doðru orantýlý. Geçen yýl nisanda 16. sýrada yer alan ABD vatandaþlarý, bu sene 9. sýraya yükselerek ilk 10'a hýzlý bir giriþ yaptý. ABD pazarý dahil olmak üzere yabancý yatýrýmcýlar, artýk Türkiye'ye sadece hava, güneþ, deniz ve misafirperverliðimiz için gelmiyor. Bunlara ek olarak, onlar için ülkemiz, bugün saðlýk hizmetleri altyapýsýyla da fark yaratýyor. Dolayýsýyla yabancý yatýrýmcýlar emeklilik, saðlýk, turizm, tatil ve eðitim gibi pek çok nedenle bugün Türkiye'yi tercih ediyor."
- "ALMANYA VE MISIR ATAÐA KALKTI"
Ömer Faruk Akbal, verilere göre, yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda, nisanda Kazakistan'ýn 5. sýraya yükseldiðini, Almanya ve Mýsýr'ýn da sýralamada dikkati çekici pazarlar arasýnda yer aldýðýný bildirdi.
Geçen yýl nisanda 15. sýrada yer alan Almanya'nýn, bu yýl 6. sýraya yükseldiðini aktaran Akbal, þu deðerlendirmelerde bulundu:
"Mýsýr da 19. sýradan 11'inciliðe yükseldi. Mýsýr, böylece 2021'e güçlü bir giriþ yaptý. Önümüzdeki dönemde Mýsýr ile iliþkilerin yumuþamasýyla satýþ rakamlarýnýn daha güçlü seyredeceðini görebiliriz. Ýran ve Irak'ý üçüncü sýrada takip eden Rusya, nisanda geçen yýlýn ayný dönemindeki 61 olan konut satýþýný 402 adede taþýdý. Buradaki potansiyel artýþ, uçuþ engelinin kalktýðý dönemde Rusya'nýn Türkiye'de ataða geçeceðinin en önemli göstergelerinden biri."
- "NÝSANDAKÝ YÜKSEK ARTIÞ SONRASI BEKLENTÝLERÝMÝZ YÜKSELDÝ"
Ýstanbul Ýnþaatçýlar Derneði (ÝNDER) Yönetim Kurulu Baþkaný Nazmi Durbakayým da yurt dýþý uçuþlardaki kýsýtlamanýn kalkmasýyla yabancýya konut satýþlarýnda artýþ beklediklerini kaydetti.
Durbakayým, "Nisanda yaþanan yüzde 416,1'lik artýþ, gelecek aylardaki satýþ beklentimizi revize ettirdi. Türkiye'nin güvenli bir liman olduðunu gören Körfez vatandaþlarýnýn giderek artan talepleri sonrasý yýllýk satýþ beklentimizi tekrar 45 bin seviyelerine yükselttik." dedi.
Konut alan milletler arasýnda çeþitliliðin giderek arttýðýný ifade eden Durbakayým, Rusya, Mýsýr, ABD ve Avrupa ülkelerinden gelen taleplerde de artýþ yaþandýðýný söyledi.
- "SATIÞLARDAKÝ YÜKSELÝÞ TRENDÝ YAZ AYLARINDA ARTARAK SÜRECEK"
Helmann Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Selman Özgün ise Türkiye'nin böyle bir dönemde aylýk satýþ rakamýný 4 bin adedin üzerine çýkarmasýnýn çok önemli olduðunu vurgulayarak, "Bu rakam, yabancýlarýn Türkiye'den vazgeçmediðini gösteriyor. Yabancýlarýn güçlü talebi salgýna ve kýsýtlamalara raðmen devam ediyor." dedi.
Özellikle Avrupa ülkelerinden ve ABD'den ciddi talep artýþý yaþandýðýný kaydeden Özgün, Mýsýr ile iliþkilerde yaþanan normalleþme sinyallerinin de þimdiden yatýrýmcýyý harekete geçirdiðini söyledi.
Özgün, "Ýlk 4 ayda kýþ aylarýna, salgýna ve kýsýtlamalara raðmen 14 bine yakýn konut satmýþýz. Bu grafikte gitsek dahi 42 bin adede ulaþýrýz. Ancak yaz aylarýyla birlikte kýsýtlamalarýn hafiflemesi, aþýlamanýn ilerlemesi, turizmin açýlmasý gibi geliþmeler sayesinde rakamýn yýl genelinde en az 45 bin adet olacaðýný düþünüyoruz. Artýþ trendinin yaz aylarýnda yükselmesini bekliyoruz." þeklinde konuþtu.
- "ARTIÞIN SÜRECEÐÝ KANAATÝNDEYÝM"
Akkuþ Group Yönetim Kurulu Baþkaný Abdülkadir Akkuþ, yabancý yatýrýmcýnýn güvenilir liman arayýþýný gayrimenkulde bulduðunu söyledi.
Sektörün, köklü tecrübesi ve yenilikçi vizyonunun meyvelerini yeniden toplamaya baþladýðýný aktaran Akkuþ, "Bugün daha önce adýný hiç duymadýðýmýz ülkelerden yatýrým almaya baþladýk. Artýþýn süreceði kanaatindeyim." dedi.
