Dursun Özbek mali durum hakkýnda konuþtu! ''UEFA tepemizde ceza alabiliriz''

Gayrimenkul projeleri ve kulüp taþýnmazlarý konusunda yetki istemek amacýyla yapýlan Olaðanüstü Genel Kurul Toplantýsý'nda konuþma yapan Galatasaray Baþkaný Dursun Özbek, "UEFA devamlý tepemizde. Negatif öz sermaye durumundayýz þu anda. Bunu düzeltin diyorlar bize. Yapamazsak büyük ihtimalle cezaya muhatap olacaðýz. Bunu düzeltmenin yolu da hasýlat paylaþýmý modelinde alacaðýmýz avanstan geçiyor" dedi.

Galatasaray'da gayrimenkul projeleri ve kulüp taþýnmazlarý konusunda yetki isteme maksadýyla düzenlenen Olaðanüstü Genel Kurul Toplantýsý, Lütfi Kýrdar Uluslararasý Kongre ve Sergi Sarayý Anadolu Oditoryom Salonu'nda gerçekleþiyor. Programda ilk olarak kurulu yönetecek divan seçildi.

"EN ÝYÝ OYUNCULARI ALACAÐIZ"

Dursun Özbek: "Deðerli Galatasaraylýlar, bu önemli günde genel kurulumuza gösterdiðiniz ilgi ve destek çok önemli. Seneye 25. þampiyonluðumuzu kazanacaðýz, 5. yýldýzýmýzý göðsümüze takacaðýz. Bizim hayallerimiz var. Ulaþmak istediðimiz Avrupa þampiyonluklarý var.

Yeni sezon için çalýþmalarýmýza planlý bir þekilde devam ediyoruz. Transfer çalýþmalarýmýz da devam ediyor. En iyi oyuncularý kadroya katacaðýmýzdan kimsenin þüphesi olmasýn."

"GALATASARAY'IN KATKISI ORTADA"

Dursun Özbek: "Bu akþam çok önemli bir maç var. Milli takýmýmýz yarý final için Hollanda ile oynayacak. Onlarýn baþarýlý olmasýný, Galatasaray'ýn verdiði katkýnýn orada ne kadar büyük olduðunu hepimiz izliyoruz. Ýnþallah bu akþam maçý kazanacaðýz."

"BUGÜN YETKÝ ÝSTÝYORUZ"

Dursun Özbek: "Seçim sürecinde size yapmak istediklerimizi anlatmaya çalýþtýk. Bugün bu hedefe ulaþmak için sizden yetki istiyoruz. Amacýmýz hiçbir üyenin kafasýnda soru iþareti býrakmamak. Almak istediðimiz yetkilerle temel amacýmýz Galatasaray'ýn güçlü bir mali yapýyla rekabet ettiði her branþta baþarýya ulaþmak. Bankalar Birliði anlaþmasýndan çýkýp güçlü bir finansman yapýsý oluþturmak istiyoruz. Yýllardan beri yaþadýðýmýz borç sorununu çözmek için gerekli hazýrlýklarý yapýyoruz."

GALATASARAY ADASI

Dursun Özbek: "Galatasaray Adasý, 1957'den beri bir imar planý yapýlmamýþ, yasal hale gelmesi ihmal edilmiþti. 2022 yýlýndaki seçimlerden sonra göreve geldiðimiz ilk gün adanýn tadilatýný yaptýk ve sizlerin hizmetine sunduk. Yapýlan bu çalýþmanýn finansmanýný da yönetimimiz üstlendi. Ada, iki fazdan oluþuyor. Adanýn birinci kýsmýný hizmete açtýk. Galatasaray Adasý, Galatasaray'ýn malýdýr. Milli Emlak'a ait olan kýsmý da Galatasaray'a kazandýrdýk.

Galatasaray Adasý'ný kýsa sürede tümüyle sizlere hizmet verilmesi için çalýþýyoruz. Ada, sadece Galatasaray'ýn genel kurul üyelerine hizmet eden bir yer haline getirmek istiyoruz. Projelerimizin hepsi hazýr. Ruhsatýný kýsa süre içinde alýp oradaki inþaatý tamamlayacaðýz.

TSKB'nin yaptýðý rapor çerçevesinde üst yapý maliyetimiz yaklaþýk 95 milyon lira tutuyor. Alt yapýyla birlikte 125-126 milyon liralýk bir harcama yapmak durumundayýz. Florya'dan gelecek paranýn bir kýsmýnýn bu tür þeylere yatýrýlmasý için sizden yetki isteyeceðiz.

Ekim 2024'te baþlayýp Haziran 2025'te Galatasaray Adasý'ný tamamlamýþ bir þekilde hizmetinize sýnmak istiyoruz."

"FLORYA'DA 41 DÖNÜM ARSA ALDIK"

Dursun Özbek: "Florya projesinin mazisi çok eskiye gidiyor. Sadece sahip olduðumuz 22 dönümün satýn alýnmasý deðil, bizim yönetimimizde alýnan 41 dönümlük kýsmý dahi çok önceden planlanmýþ. Faruk Süren, Florya için 'Seni tebrik ediyorum. O 41 dönümü almak için kendi dönemimde çok uðraþtým alamadýk' dedi. Bugüne kadarki tüm baþkanlar bu arsanýn alýnmasýnýn faydalý olacaðýný biliyordu. Ben ve arkadaþlarým bu arsayý Galatasaray'a kazandýrdýk.

Florya'nýn yanýndaki araziyi almak için 1 milyar TL lazýmdý. Galatasaray'ýn borçlanma yasaðý vardý. Bu arsayý peki nasýl aldýk? Bir saniye düþünmeden þahsi kefalet verdim ve krediyi aldýk. Ziraat Bankasý'ndan kredi aldýk. Galatasaray'ýn yapýlandýrma çerçevesinde borçlanma yasaðý vardý. Bunu bir þekilde aþtýk ama kefalet imzasý istendi. Bir saniye bile düþünmedim ve þahsi imzamý verdim. Bu krediyle 41 dönümlük araziyi aldýk."

"FLORYA ARAZÝSÝ NASIL YAPILMALI?"

Dursun Özbek: "Florya'dan Kemerburgaz'a taþýnarak bu arazilerin üzerinde yaklaþýk 97 metrekarelik bir konut projesi yapmak ana hedefimizdir. Daha önceki yetki genel kurulunda da tartýþtýðýmýz bir konu vardý. Florya arazisini nasýl geliþtireceðiz, nasýl yapmak lazým? Bunun için tartýþmýþtýk.

Ýki model vardý. Birincisi kulübün kendi imkanlarýyla yapmasý vardý. Diðeri ise bir proje ortaðýnýn tüm maliyeti üstlendiði hasýlat paylaþýmý þekilde yapmak vardý.

Mayýs 2022'de bu projede muhtemel rakamlarýný görmek maksadýyla bir çalýþma yaptýk. O zaman da ifade ettik, bu projenin en karlýsý bunu kendimiz yapmamýz olarak görülüyordu. Ancak sonrasýnda yaþanan geliþmeler bizi hasýlat paylaþýmý yapmaya itti. Ýnþaat maliyetleri çok fazla arttý. Ýnþaat maliyetleri 2024 yýlý itibariyle konut satýþýyla oranladýðýmýzda maliyetlerin daha da arttýðý görülüyor.

Bankalar Birliði'ne ödediðimiz faiz oranýnda baya bir yükselme oldu. Yüzde 15'ten yüzde 51'e kadar çýktý. Yani yýlda yaklaþýk 35 milyon dolar faiz öder hale geldik. Bu inþaatý yapmak için yaklaþýk 150 bin metre arasýnda bir kapalý saha yapmak zorundasýnýz.

Ayrýca bunlarýn tümü satýlabilir alan deðil. Bizim yapýlandýrma anlaþmasýnýn içinde olduðumuzu düþünürsek, borçlanma yasaðýmýzýn olduðunu düþünürsek, Galatasaray'ýn mali yapýsýný düþünürsek bunun Galatasaray tarafýndan yapýlmasýnýn mümkün olmadýðýný görürsünüz."

"MECÝDÝYEKÖY VE KEMEBURGAZ YETÝÞMEDÝ"

Dursun Özbek: "Mecidiyeköy ve Kemerburgaz'ý biz yapýyoruz. Evet söz verdiðimiz tarihte bitiremedik ama yakýn zamanda bitecek. Burasý Florya'nýn yüzde 10'u kadar. Bu bize þunu öðretti, 150 bin metrekarelik bir alanýn Galatasaray tarafýndan yapýlmasý bir tarafa bunun bir de satýlma olayý var. Bunu pazarlamak da ayrý bir þey. Biz bu konuda Galatasaray'ý riske sokma yetkisi isteyemeyiz. Hiçbir Galatasaraylý da böyle bir yetki alamaz."

"FLORYA'YI GÜVENÝLÝR BÝR FÝRMA YAPSIN"

Dursun Özbek: "Florya Projesi'nin en büyük fayda saðlayacaðý þeklin hasýlat paylaþýmý yöntemiyle güvenilir bir firmayla yapýlmasýný istiyoruz."

"2.3 MÝYARLIK BANKA BORCU KAPATILMALI"

Dursun Özbek: "Hasýlat paylaþýmý modelinde bizim hazýrladýðýmýz ihale þartnamesinde Galatasaray'a bir ön ödeme yapýlmasýný istedik. Bizim 2.3 milyarlýk banka borcunun kapatýlmasý lazým. Arsa üzerinde ipoteðin kaldýrýlmasý lazým ki satýlma þansý artsýn. Bu avans bizim için önemli. Bu parayý ödediðimizde sadece Florya'da deðil tüm gayrimenkullerimizin üzerindeki ipotekler kalkacak."

"UEFA TEPEMÝZDE, CEZA ALABÝLÝRÝZ!"

Dursun Özbek: "UEFA devamlý tepemizde. Negatif öz sermaye durumundayýz þu anda. Bunu derhal düzelt diyorlar bize. Bunu yapamazsak büyük ihtimalle ceza alacaðýz. Bunun yolu da bu alýnacak avanstan geçiyor.

Bunlar önemli deðil UEFA ne derse desin diyebilirsiniz. Ama ben bir Galatasaraylý olarak diyorum ki bunlardan hepsinden daha önemlisi þu; biz öyle bir kültürden geliyoruz ki asla esaretin altýnda kalmayý kabul etmemiþ bir kulübüz. Bankalar Birliði anlaþmasý þu anda bir prangadýr. Ben bundan çýkmak istiyorum.

Yaklaþýk yýlda 1 milyon 200 bin TL faiz ödüyoruz. Rakiplerimizin ne dediðini duyduðunuzu düþünüyorum. Ben ve yönetim kurulu arkadaþlarým bunu 5-6 sene önce söylemiþtik. Eðer Galatasaray'ý yönetmek istiyorsanýz harcamalarýnýz iki misli kadar fon üretmek zorundasýnýz. O yüzden bu borcu kapatmamýz lazým. Bizden sonra rakiplerimiz de bu borç sarmalýndan çýkmaya çalýþýyor."

"434 YA DA 430 MÝLYON DOLAR KAZANIRIZ"

Dursun Özbek: "Kendimiz yaparsak 434 milyon dolar kazanacaðýz. Eðer hasýlat paylaþýmý modeliyle yaparsak 400 milyon dolar gelecek. Ýnþaatý kendimiz yapmamýz büyük risk. Bunlarý kabul ederek yaparsak 434 milyon dolar gelir elde ediyoruz. 34-35 milyon dolar mertebesinde olan Galatasaray gelirini bu 400 milyon dolarýn içine koyunca rakam ayný seviyeye geliyor. TL bazýnda yaklaþýk 12.8 milyar TL bir girdi bekliyoruz."

"GALATASARAY'I RÝSKE ATMIYORUZ!"

Dursun Özbek: "Eðer Galatasaray olarak bir baþarý kovalýyorsak ortak hareket etme en önemli deðerimizdir. Biz de yönetim olarak buna hazýrýz. Yeter ki tartýþalým ve birbirimizi ikna edelim. Bizim bu hasýlat paylaþýmý savunmamýz þöyle anlaþýlmasý lazým. Galatasaray'a bir lira riske girmeden yapacaðý ihale sistemini anlattýk. Ýnþaatýn yapýlýþ þekli anahtar teslim olacak. Bunu yapacak firma her türlü incelemeden geçecek. Sermaye yapýsý kuvvetli olan bir firma ile yürütülecek. Elbette herkes Galatasaray'ýn en karlý çýkacaðý modeli ister. Sanki biz Galatasaray'ýn daha fazla para kazanmasýný istemiyormuþuz gibi söyleniyor. Hayýr! Galatasaray'ýn bir delikli kuruþunu riske atmak istemiyoruz."

"ANA PARAYA KÝMSE DOKUNMAYACAK!"

Dursun Özbek: "Siz bana 'Sen seçimden önce Bankalar Birliði'nden çýkacaðýz demedin mi?' diye soru sorabilirsiniz. Seçim dönemini bir hatýrlayýn. Seçim döneminde öyle konuþmalar oldu ki bu söylentiler çerçevesinde 'Biz imzayý atmayalým, býrakalým yeni yönetim imza atsýn' dedik. Bu itibarla verdiðimiz sözü yerine getiremedik."

Projelerden gelen ana paraya hiç kimse dokunamayacak. Kimse o paraya elini süremeyecek. Ýstediðimiz yetkinin içinde bu da var. Bankalar Birliði yapýlandýrmasýndan çýktýðýmýzda Galatasaray Sportif A.Þ'nin de maddi desteðe ihtiyacý kalmayacak."

"FLORYA'DAN 13 MÝLYAR TL KAZANACAÐIZ"

"Florya Projesi'nin bize hiçbir maliyeti olmayacak, yaklaþýk 13 milyar TL kazanacaðýz. Yetki alýrsak Eylül 2024'te baþlayýp Mayýs 2027'de bitirmeyi hedefliyoruz."

"MECÝDÝYEKÖY'DEN 500 MÝLYON BEKLÝYORUZ"

Dursun Özbek: "Biz Galatasaray'ý 1 lira riske sokacak projenin altýna imza atmayýz. Mecidiyeköy binasýnda bir proje deðiþikliði yaptýk. 5-6 ticari alan ve rezidanslar yaptýk. Bu motor bir projeydi. Buradan gelen parayla Florya arsasýný alýrken kullandýðýmýz Ziraat Bankasý kredisini ödedik. Mecidiyeköy'de 500 milyon TL'lik bir harcama var. Elimizdeki dairelerin 25 civarý satýþýyla bu harcamalarý karþýlayacaðýz. Geriye kalan 25 daireden de 500 milyon TL gelir bekliyoruz.

"FLORYA ARTIK YAKIÞMIYOR!"

"Florya yerleþkemiz yaklaþýk 4500 metrekare. Stada ulaþýmý bir düþünün. Eskortla bile 1 saatten aþaðý gelemiyorsunuz. Galatasaray'ýn marka deðerine yakýþmayan bir tesis. Biz Kemerburgaz'a geçmeye mecburduk. Buranýn imarýný bunun için çýkardýk. Kemerburgaz, Avrupa'nýn sayýlý tesisleri arasýnda olacak. Galatasaray tesisleþmesini bu dönemde tamamlamak zorunda. Florya'da nizami iki tane saha var. Birinde altyapý takýmlarý maç oynuyor. Diðerinde de A Takým idman yapýyor."

"KEMERBURGAZ'I KENDÝMÝZ YAPTIK"

Dursun Özbek: "Galatasaray Kemerburgaz tesisinin yüzde 100'ünü kendi imkanlarýyla yapmýþtýr. Sizin bize verdiðiniz destek bizim bunlarý yapmamýzý saðladý. Tesislerin ismini de Metin Oktay Tesisleri koyduk."

"ASLANTEPE VADÝ PROJESÝ ÇOK ÖNEMLÝ"

Dursun Özbek: "Aslantepe Vadisi Projesi deminden beri saydýðýmýz Florya'dan sonra en büyük ve en önemli proje bu. Burasý Ýstanbul'un kalbi. Buranýn intifa hakký bize verildi. Bizim yapmamýz gereken bir þey var. Ýmar planýmýz hazýr. 10 bin kiþilik basketbol sahamýz, voleybol ve diðer branþlara hizmet edecek salonlar olacak. Buranýn maliyeti yaklaþýk 5 milyar TL. Spor salonlarýnýn isim haklarýný pazarlamak mümkün. 2017 senesinde Turkcell'le bütün inþaatý karþýlayacak bir anlaþma yapýlmýþtý ama seçimi kaybedince proje askýda kaldý. Bunlarý bir oto finansmanla yapabiliriz. Yeter ki projeye inanalým."

"BÜYÜKÇEKMECE'DE ALTYAPI OLACAK"

Dursun Özbek: "Ýstanbul o kadar büyüdü ki sadece bir yerleþkede sabit kalarak altyapý geliþimini saðlayamazsýnýz. Ana tesislerimizi bir yerde toplayalým ama Büyükçekmece gibi nüfusun büyük olduðu yerlerde Galatasaray bayraðýný dalgalandýrmamýz lazým. Büyükçekmece Tesisleri'nde de bir altyapý tesisi yapmayý planlýyoruz."

"GALATASARAY'A 16,3 MÝLYAR TL KALACAK"

Dursun Özbek: "Tüm projelerden gelecek net nakit akýþý 18,6 milyar olup, Bankalar Birliði'nin borcunun kapatýlmasýyla birlikte 16,3 milyar TL kalmasý bekleniyor."

"RAKÝPLERLE SAVAÞIRIZ, ÝÇERDE SAVAÞMAYALIM"

Dursun Özbek: "Bu sene futbolda çok çetin bir mücadele içinde olacaðýz. Hedefimiz 25. þampiyonluk ve 5. yýldýz. Özellikle bu sene hiç kolay olmayacak. Dýþarda 8-10 cepheyle zaten savaþýyoruz. Galatasaray'ýn bu baþarýlarýný çekemeyen, kýskanan düþmanlarýmýz var. Onlarýn hepsiyle savaþýyoruz ve hiçbirinden de çekinmiyoruz. Bizi yýkacak tek savaþ içimizdeki savaþ olur. Bizi baþarýdan engelleyecek tek husus içimizdeki savaþ olur. Dýþarýda biz sportif manada savaþýyoruz ama içeride birbirimizi yýpratmadan devam edelim. 5. yýldýzý giden þampiyonluk yolunda bize desteklerinizi esirgemeyin."

"DÜÞMANLARIMIZA KORKU SALIYORUZ"

Dursun Özbek: "Bizim bu eksiklerimizi gidermemiz lazým. Uzun vadede bunlarý baþardýktan sonra sürdürülebilir bir baþarýya imza atacaðýmýzý düþünüyorum. Bugün bu yetkileri alýrsak Galatasaray için bambaþka bir geleceðe adým atacaðýmýzý düþünüyorum. Bu gelecekte þimdikinden çok daha güçlü bir Galatasaray var. Bunlardan daha önemlisi Galatasaray düþmanlarýna korku salan bir birlik ve beraberlik ortamý var. Bu birlik ve beraberlik tüm yetkilerden ve transferlerden daha önemli. Sevgi ve barýþ iklimine hep ihtiyacýmýz var. Bunun bozulmamasý için elimizden geleni yapmak durumundayýz."