15 Temmuz darbe giriþimini önlemeleri dolayýsýyla aylýk baðlanacak kahraman gazilere ve þehitlerin dul ve yetimlerine 94.000 TL faizsiz konut kredisi verilecek. Toplu Konut Ýdaresi tarafýndan açýlacak bu kredi ile ilgili merak edilen detaylarý kaleme aldýk.
1-Kimler faydalanacak?
Bir konutla sýnýrlý olmak üzere, gazinin kendisine, þehidin dul eþine, eþi hayatta deðilse veya evlenmiþse, kredi kullanacak çocuklardan en az birinin yetim aylýðý almakta olmasý kaydýyla aylýk baðlanma koþullarýna bakýlmaksýzýn talepte bulunan çocuklarýna müþtereken, bu kiþiler bulunmadýðý takdirde de öncelikle anaya olmak üzere ana veya babaya bu kredi verilecek.
2-Hangi konutlara kredi açýlacak?
a) Yapý Kullanma Ýzin Belgesinin alýndýðý tarihe bakýlmaksýzýn, tapunun alýndýðý tarihten itibaren bir yýldan fazla süre geçmemiþ olan konutlar.
b) Ýnþa halindeki
konutlar.
c) Miras yoluyla edinilen dahil olmak üzere, diðer hissedarlara ait bir kýsým hissesi veya tamamý satýn alýnacak konutlar.
ç) Konut kooperatifine, sosyal yardýmlaþma kurumuna veya belediye organizasyonlarýna üye olunmasý suretiyle satýn alýnacak konutlar.
d) Hak sahibinin kendi arsasý üzerinde kendi konutunu inþa etmesi.
e) Ýdarenin inþa halinde veya kullanýma hazýr olarak sattýðý konutlarýndan satýn alýnmasý.
3-Baþvuru nasýl yapýlacak?
Bu krediden yararlanmak için aþaðýdaki belgelerle bankaya baþvurulur:
a) Kredi istek dilekçesi.
b) Sosyal Güvenlik Kurumu tarafýndan hazýrlanan hak sahipliðine dair belge.
c) T.C. kimlik numarasý yazýlý nüfus cüzdaný fotokopisi.
d) Konuta iliþkin tapu senedi veya örneði.
e) Kooperatif, sosyal yardýmlaþma kurumlarý veya belediyelerin inþa edecekleri konutlardan edinmek amacýyla bu kuruluþlara ortak veya üye olunmasý halinde, ortak veya üyeliðe iliþkin kooperatif yönetiminden, sosyal yardýmlaþma kurumundan veya belediyeden alýnan belge.
f) Toplu Konut Ýdaresi’nden hazýr veya inþa halindeki konutlarýn satýn alýndýðýna dair satýþ sözleþmesi veya tahsis belgesinin bir örneði.
g) Yapý kullanma izin belgesi veya gayrimenkul deðerleme raporu.
4-Kredi hak sahibine nasýl ödenecek?
Kredi, hak sahibine aþaðýdaki þekillerde ödenir:
a) Hazýr konutun satýn alýnmasý halinde açýlan kredi defaten ödenir.
b) Toplu Konut Ýdaresi tarafýndan satýlan hazýr veya inþa halindeki konutlardan satýn alýnmasý durumunda, sözleþmelerinde belirtilen satýþ tutarýndan açýlacak kredi tutarý mahsup edilir. Bakiye borç kalmasý durumunda satýþ sözleþmesi hükümleri uygulanýr.
c) Ýnþa halindeki konutun satýn alýnmasý halinde, açýlan kredinin yüzde 50’si gerekli sözleþmelerin yapýlýp inþaat ruhsatý ibraz edildiðinde, kredinin kalan yüzde 50’si ise inþaat tamamlanýp mülkiyet tapusu alýndýðýnda ödenir.
ç) Kooperatif, sosyal yardýmlaþma kurumlarý veya belediye konut projelerine ortak veya üye olunmasý halinde, bu Yönetmelik gereðince açýlan kredinin yarýsý inþaat ruhsatý ibraz edildiðinde, kalan yarýsý ise konut inþaatýnýn yüzde 50 seviyesine ulaþtýðýna dair düzenlenecek gayrimenkul deðerleme raporu ile tespit edilerek ödenir.
d) Hak sahibi tarafýndan kendi arsasý üzerinde konut inþa edilmesi halinde; bu yönetmelik gereðince açýlan kredinin yarýsý inþaat ruhsatý veya deðerleme raporu ibraz edildiðinde, kalan yarýsý ise konut inþaatýnýn yüzde 50 seviyesine ulaþtýðýna dair düzenlenecek Gayrimenkul Deðerleme Raporu ile tespit edilerek banka tarafýndan ödenir.
5-Kredinin geri ödenmesi nasýl yapýlacak?
Kredinin hak sahibince geri ödenmesi Sosyal Güvenlik Kurumu, hak sahibinin her türlü tazminatlar dahil olarak almakta olduðu maaþýnýn 1/4’ü oranýnda kesilmek suretiyle yapýlýr. Maaþ baðlanan çocuklarýna müþterek kredi açýlmýþsa, her birinin her türlü tazminatlarý da dahil olarak almakta olduklarý maaþlarýnýn1/4’ü oranýnda ayrý ayrý kesilir.
