Hoca, damýndaki karlarý kürerken dengesini kaybedip aþaðýya düþmüþ... Baþýna toplanan kalabalýk baþlamýþ konuþmaya. Kimi kýzmýþ Hoca'ya; "...ne iþin var senin damda..." diye... Kimi akýl vermiþ; "...gel bir kýrýk çýkýkçýya gidelim kolun kýrýlmýþtýr þimdi senin..." Hoca þaþkýn bakýnmýþ saða sola, dönmüþ kalabalýða; "...bana..." demiþ, "..damdan düþen biri varsa onu getirin, anlarsa halimden bir tek o anlar..."
**
Orta ve alt gelir grubundaki vatandaþlarýn, kiralýk ya da satýlýk bir eve ulaþmasýnýn giderek daha da zorlaþtýðý bir döneme girdik... Bunun için alýnmasý gereken tedbirler konuþuluyor yüksek perdeden... Haber kanallarýna katýlan 6'lý pencerelerden kafasýný gördüðümüz kiþiler havanda su dövüyor... Sanýyorum bir kýsmý kendi evinde oturduðundan bir kýsmýnýn da kirada evi olduðundan aklý baþýnda bir yorum dinleme imkânýnýz olmuyor... Geçen akþam bir eski siyasetçi; "... ne yapsýn evini kiraya veren, bundan geçiniyorsa zam da yapmasýn mý?.." diye sordu.. Rezalet... "BUNDAN GEÇÝNMEK" ne demek... Kiraya ev vermenin geçim kapýsý olarak kabul görmesi baþlý baþýna bir kepazelikken bir de bunu haklý göstermeye kalkmak... Þimdi ben bunu yazýnca mevcut durumu kanýksamýþ olanlarýnýz bir anlam veremiyordur... Arz edeyim efendim... Ev sahibinin evinden kira geliri elde etmesi, tüm ekonomik modellerin üstünde bir haksýz kazançtýr... Þöyle düþünün... 100 TL paranýz var... Bunu vadeli mevduata koyduðunuz zaman bir sene sonra paranýz artar... Kâr payýyla yatýrdýðýnýz zaman da paranýz artar... Bir cumhuriyet altýný alsanýz da paranýz artar... Doðru mu?.. Peki ayný paraya bir ev satýn alýrsanýz sene sonunda o evin deðeri artar mý?.. Artacak deðil mi?.. Yani 100 liraya aldýðýnýz ev belki de bir sene sonra 200 liraya çýkmýþ olacak.. Sadece satýn alarak. Hiçbir þey yapmadan. Öylece durduðunuz yerde eve yatýrdýðýnýz paradan para kazanmýþ olacaksýnýz zaten... Peki o halde kiracýnýzdan aldýðýnýz para neyin nesi?. Böyle bakýnca çok sarsýcý deðil mi?..
**
Gelelim damdan düþme meselesine.. Dört bakanlýk kafa kafaya vermiþ formüller üzerinde çalýþýyor. Çözüm bulmaya çalýþtýklarý ise fahiþ kira artýþlarý ve bu artýþla mücadele... Eðer bu heyette görev alanlar büyük kentlerde kiracý olarak sýkýntý çekmiþ kiþiler olsaydý sorunun artýþlardan deðil bizzat kiranýn kendisinden kaynaklandýðýný bilirlerdi... Evet artýþ konusu zaten yasayla kontrol altýnda tutulan bir konu... Ama evlerin kiralama bedelleri serbest piyasa... Kimse köpek baðlasan durmayacak evlerine 4 bin lira isteyen ev sahibine, "evin bu kadar eder mi?" diye sormuyor. Sene sonunda artýþý þu orandan yaparsan iyi olur denecek... Artýþý konuþacak duruma gelmedik ki daha... Ayrýca kimse kusura bakmasýn ama ya haklý nedenlerle (oðlum oturacak, tadilat yapacaðým, baþkasýna sattým o kendisi oturacak vb.) ya da tacizle, tehditle, baskýyla, rahatsýz ederek bir þekilde ev sahipleri kiracýlarýný çýkarýyor yeni kiracýya da evi istediði fiyattan veriyor... Eðer kiracýsýný çýkarsa bile yeni kiracýya daha yüksekten veremeyeceðini bilse o ev sahibi, hiç alengirli iþlerle uðraþmaz. Konforunu bozmaz...
**
Deðerli dostlar, anlayacaðýnýz, derdimiz kira artýþ oranlarý deðil. Evin kiralama deðeri... Ve bu kýsým tamamen tartýþmaya kapalý... Devlet kiralanacak olan daireye deðer biçecek o fiyatýn üzerinden kiralama yapýlmasýna müsaade etmeyecek. Evini kiraya vermek isteyenler týpký ÝÞKUR gibi bir havuza evlerini koyacaklar, kiralýk ev arayanlar da o sistemden evlerini seçip geçip oturacaklar... Belli bir puanýn üzerindeki evler için özel hükümler uygulanacak. Rezidans gibi, villa gibi, köþk gibi, yalý gibi yerler serbest piyasa olacak ama belli limitlerin altýnda olan evlere fiyatý devlet verecek. Ödemeler kayýt altýnda ve vergilendirilmiþ olacak. Bu limitler tespit edilirken de evin alým-satým fiyatlarý baz alýnmayacak. Güncel ekspertizler yapýlarak belli kriterler saptanacak ve evlere o kriterlere göre puan verilecek. Toplu ulaþýma yakýn mý; 1 puan... Site içinde mi 2 puan... Þu yaþýn altýnda mý 3 puan...Vb... Bunun dýþýnda hiçbir çözüm önerisi derde deva olmayacaktýr..
